Mua căn hộ chung cư - Trăm nỗi nhọc nhằn

Sắp bán thí điểm một số nhà chung cư

I. Vụ "cơi nới" tại Chung cư 93 Lò Đúc-Hà Nội: Người dân kiện lên UBND Thành phố

Nguy cơ cháy tiềm ẩn tại nhà cao tầngTrao đổi với phóng viên Báo CAND, Thượng tá Nguyễn Đình Bính, Phó trưởng Phòng Cảnh sát PCCC Công an Hà Nội cho biết: Hiện trên địa bàn thành phố có 364 nhà cao tầng (từ 10 tầng trở lên) là văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ chung cư. Các dịch vụ khác cũng như hạ tầng xã hội tương tự như chung cư cao cấp. Chung cư cao cấp The Manor (Hà Nội). Khi bỏ tiền ra mua một căn hộ, ngoài mục đích để ở nhiều người còn mong đó sẽ là tài sản có giá trị để phòng thân.

Thời gian vừa qua, hàng loạt vụ tranh chấp liên quan đến chung cư đã gây không ít rắc rối cho cả chủ đầu tư lẫn các hộ dân đang sinh sống. Cũng đúng, các thầy phong thủy cứ đến đó mà hành nghề? Chui ra chui vào còn chật vật nữa là. HCM lo lắng, dự thảo mức phí của Sở Xây dựng TP. Theo nhận định thì ngày càng nhiều hộ dân không chịu đóng vì đang chờ một sự giải thích rõ ràng hơn từ Ban Quản trị. Như vậy, các quy định hiện hành đã lạc hậu so với thực tế cuộc sống, thiếu khả thi và chưa đảm bảo hài hòa giữa lợi ích người dân - doanh nghiệp. Đầu tháng 11-2011, thêm một thông báo được dán ở cổng bảo vệ: Tất cả xe tải chở hàng hóa vào và ra GW phải trả phí 100.

II. Chung cư CT6 Đặng Xá giá từ 542 triệu đồng một căn - VnExpress

Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 15 tỷ đồng. Hàng rau, hàng thịt vào đến tận chân cầu thang mà lại tươi, rẻ hơn ở siêu thị nên chúng tôi chẳng bao giờ muốn đến ở các khu chung cư mới” - bà Liễu (A3 - Núi Trúc) tâm sự. Đồng thời, ông Minh cũng cho rằng: “Tầng 27 là tầng áp mái chứ không phải tầng thượng. Cư dân cho rằng mức thu quá cao nhưng chủ đầu tư không giải trình được vì sao, không dám công khai, minh bạch thông tin, thậm chí không hợp tác để thành lập ban quản trị. đã được chính các chủ đầu tư, cơ quan chức năng, các chuyên gia bàn thảo sôi nổi. Tuy nhiên, kết quả thu về lại là sự bức xúc hơn của Ban đại diện cư dân.

Ngoài khu chung cư Nghĩa Tân, các khu chung cư cũ khác như Giảng Võ, Thành Công, Trung Tự, Kim Liên. Theo ông Huy, lượng khách tìm hỏi mua chung cư tầm diện tích 60 - 70 m2, hay đất thổ cư có diện tích khoảng 30 - 40 m2 trong ngõ sâu gần đây chủ yếu là khách từ các tỉnh khác. Bộ yêu cầu chính quyền địa phương cần kiểm tra, hướng dẫn, trường hợp văn phòng không bảo đảm điều kiện theo quy chuẩn tiêu chuẩn xây dựng thì có biện pháp chấn chỉnh. Được biết, tại cuộc họp của Chủ tịch UBND TP Văn Hữu Chiến với lãnh đạo Sở Xây dựng vào giữa tháng 6-2013, Chủ tịch UBND TP Văn Hữu Chiến chỉ đạo giao cho Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính, Sở KH & ĐT và các đơn vị liên quan khẩn trương nghiên cứu phương án bán căn hộ chung cư có nguồn đầu tư từ ngân sách TP ngay trong tháng 6-2013.Một phần do chủ đầu tư chỉ chú trọng tới lợi nhuận từ việc bán căn hộ mà chưa quan tâm đến nghĩa vụ sau bán hàng. Không gian sống tại các khu chung cư vốn đã được coi là “ngột ngạt” nay lại càng trở nên khó thở bởi sự lấn chiếm vô tội vạ của người dân.

III. Căn hộ chung cư lại có thể làm văn phòng

Thường trực HĐND TP Hà Nội sẽ tổng hợp những khó khăn, vướng mắc, phân tích nguyên nhân của các hạn chế trong công tác quản lý nhà chung cư, đầu tư và quản lý đối với nhà tái định cư. Bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ nhưng chủ nhà chỉ được nhận một bản hợp đồng mua bán có xác nhận của chính quyền địa phương, sổ hồng trên “hứa hẹn” của chủ đầu tư, còn sổ đỏ toàn bộ khu đất xây chung cư vẫn do bên bán giữ. Ước tính có khoảng trên 20. Thực tế đang diễn ra với tình trạng giao thông tắc nghẽn, thiếu trường lớp… TS Phạm Sĩ Liêm - Phó chủ tịch Tổng Hội XDVN cũng cho rằng việc quy hoạch theo cách cũ (như các khu chung cư cũ hiện nay) chính là một trong những nguyên nhân tạo ra căng thẳng về giao thông đô thị. Đất dành cho xây chung cư có thời hạn cũng cần được ưu đãi riêng cùng với các ưu đãi khác về vốn, về thuế… để làm hạ giá thành đầu vào. Tuy nhiên, trong thời gian qua, CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (HaSTC: XMC) đã đi đầu trong việc xây dựng chung cư dành cho người có thu nhập thấp tại Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội và Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Sau khi xông vào hầm để xe của chung cư, Vũ mở nắp rồi đổ xăng vào một xe gắn máy và châm lửa đốt. Vị trưởng ban Quản trị lấy ví dụ: ngay tại chung cư An Sinh đã từng có công ty thuê văn phòng để chứa… hóa chất. Riêng các chung cư mi ni, việc đầu tư công trình tiện ích hầu như rất khó thực hiện do hạn chế về mặt bằng và mức đầu tư. Tôi có quan tâm tới vấn đề chống động đất tại khu chung cư mình đang đặt mua, nhưng đối với tôi đó không phải là vấn đề cốt lõi. Đại diện Thường trực HĐND TP Nguyễn Văn Nam đánh giá các quận đã quan tâm đến việc thực hiện chức năng Nhà nước đối với thực hiện pháp luật trong quản lý nhà chung cư, đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố. GiadinhNet - Sáng 31/10, cư dân mua nhà tại dự án chung cư Đại Thanh đã nhận được văn bản trả lời của chủ đầu tư là Xí nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.